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　　据报道，续租中介费已经存在多年，且饱受诟病。正如业内人士表示，在为房东和租客提供居间服务的情况下，中介可以收取一定金额的居间服务费，但是，在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下，中介公司并未提供新的居间服务，不应再收取中介费。而续租中介费的存在，也证明目前居间费和续约居间费都处于行业灰色地带。

　　按照合同法规定，居间人促成合同成立后，委托人应按约定支付报酬。其实，即便是中介费由市场进行调节，但也应该遵循居间报酬的事实依据，按付出的劳动收取费用，而不是恶意乱收费。更何况，中介作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，但续约时已经没有居间介绍信息服务，再收费未必合理。

　　不能任由续租中介费成侵权潜规则，进一步完善租赁政策很有必要。面对市场中的“续租一次交一次中介费”现象，相关法律法规必须进一步给予明确说法，从而做到有法有规可依。同样，从市场监管来看，有必要对房地产经纪执行更严格、更积极主动的监管，打击和淘汰不规范中介机构，消弭市场中存在的乱收费现象，以维护好房东和租客的利益。

　　另外，从行业自身来看，也应当加强自律。有行业调查数据显示,租房人数近年来呈持续上升趋势,未来一线和部分新一线城市租房住的人群比例或超40%。面对良好的市场前景，诚如前述，居间费和续约居间费都处于行业灰色地带，对此既需要监管执法给力，更离不开行业自身的净化，从而持续优化市场环境。