近年来，“养老”一直是热门民生话题。推动养老事业多元化多样化发展，积极应对人口老龄化，是适应经济发展新常态和全面建成小康社会的一项紧迫任务。如何让老年人都能老有所养、老有所依、老有所乐、老有所安？今天，小编带您走进北京首个居家养老社区——双桥恭和家园，“产权+服务”的全新居家养老模式，老人们住的还满意吗？
政府试点 产权+服务 养老可传承
今年10月15日，北京市民政局发布《北京市老龄事业发展和养老体系建设白皮书（2017）》显示：截至2017年底，北京市60岁及以上户籍老年人口约333．3万，占户籍总人口的24．5％，户籍人口老龄化程度居全国第二位。北京市平均每天净增500余名60岁及以上老年人，净增120余名80岁及以上高龄老年人。2017年，北京市约每2.5名劳动力在抚养1名老年人。
图为老年人在舞蹈课堂学习跳舞。（和冠欣/摄）
面对如此庞大的老年人群，仅靠国家财政来负担养老还远远不够，社会资本进入养老产业已经成为必然趋势。养老产业需要探索一个合理的盈利模式，既能解决社会养老需求，又能保证社会资本的投入产出比。
2017年12月，北京市民政局、北京市规划国土委、北京市住建委联合召开新闻发布会，介绍了国内首个集中式居家养老社区试点项目——双桥恭和家园。“产权+服务”的全新居家养老模式，第一次以政府层面在市场上亮相，其周边有杜仲、百花、金田三大公园环绕，把家安在公园里，还可满足多代人养老需求。
恭和家园有365套精装养老公寓，购房者拥有养老房95%的产权，有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由乐成养老作为养老运营商永久持有，不得买卖。每间房入住者中必须有一名60周岁以上老人并缴纳3080元/月的服务费。
7X24小时 为父母健康保驾护航
据介绍，恭和家园园区总建筑面积近5万平米，共7栋养老公寓。园区内配有曲苑大舞台、亲子乐园、棋牌广场……动静相宜，更助于老年人在此修养身心。
走进公寓内部，小编看到，每栋楼设有1.8米宽大走廊，与公共服务区域无缝对接。“老年人跌倒的最高危场所并非户外，而是日常身处的家居环境，为了充分满足他们的生活规律和习惯，居室内采取空间无障碍设计，以保障他们行动安全。”恭和家园相关负责人介绍，“比如室内开关、插座、台面高度，结合长辈身体特征设计，更方便使用；再如日本松下坐式淋浴器，具有雾浴蒸汽功能，节水又舒适，让长辈们洗浴不麻烦；此外每个居室配备双向紧急呼叫报警器，便于突发情况时第一时间响应施救。”
图为老年人在康复中心进行康复治疗。（于平平/摄）
在医疗保障方面，恭和家园有3000平米的医疗卫生站和养护中心，老人们可以享受由预防、医疗、护理、康复等经验丰富的专业医护人员提供的健康管理服务。此外，每月一次为老人代取药品，老年人只需将购买药品信息写在单子上交给医护人员即可，并提供专业用药咨询服务。
常振兰奶奶今年已经85岁高龄了，有一天晚上她忘记吃降压药，血压一直在180-200徘徊，想要叫老伴帮忙拿药，但其耳背听不见。凌晨两三点钟，老人只好按响紧急呼叫报警器，不到5分钟，护士、管家就来到了老人的房间，老伴看见一屋子的人这才知道老人生病了。情况紧急，医护人员还为老人找来了救护车随时待命，待老人吃过降压药，血压恢复正常，确定老人已平安后才离开。如今说起这件事，常奶奶还连声称赞当天的医护人员，感谢他们的紧急救助，好在是有惊无险，虚惊一场。
玩儿出活力 吃出健康 吃和玩都不能凑合
自2017年正式运营以来，恭和家园已入住90户151位老人，平均年龄78岁，最年长97岁，最年轻60岁。这里有2000㎡的室内娱乐空间，为丰富这些老年人的业余生活，让他们老有所学，老有所乐，在日常生活中开展阅览、书画、台球、乒乓球、棋牌、手工、唱歌、舞蹈等活动，老人们不仅做兴趣的学生，更做2000㎡ 娱乐长廊的主人。
图为老年人日常活动表（于平平/摄）
“我和老伴都喜欢唱京剧，没想到在这里也可以继续我的爱好，并且找到了很多有着共同爱好的人，我在这里生活的很快乐，儿女也放心，就在前几天我还给一个老姐妹打电话，让她也搬来和我一起住呢。”一位老人微笑着对小编说。
图为老年人在恭和餐厅享用营养午餐。（和冠欣/摄）
此外，小编了解到，在恭和餐厅还配有高级营养师、烹饪师，满足老年人的多种营养需求，尤其60岁以后，胃更不能凑合。餐厅每天25种以上新鲜食材，低糖的专业营养配餐。一位71岁的大爷边吃边说：“像我们岁数大了，牙口不好，平时餐厅的菜炒的时间比较长，更易嚼，你看这个鱼，都是没有鱼刺的，吃起来更放心。”
恭和家园正式运营一周年以来，目前已全面开展65项基础服务，18类特约服务时时提供，长辈居住满意度93%，子女满意度95%。截至目前，已经为入住老人提供代购药品450余人次，服务咨询响应 360人次/周，全年各类活动 1370场，双二就诊班车 200余人次，紧急呼叫响应 40余次，管家上门服务 120户次/周，住户沟通会每月一次，每月用餐 3500人次。
“与年轻人相比，老年人对卧室的要求更高。从老人进入社区的一刻，我们要研究她的行为，在他的行为中再配套硬件。老人到底需要多大的户型，哪个空间逗留的时间更长，在对这个空间哪个细节点上有什么样的日常需要，这些都是我们需要研究改进的。” 乐成老年事业投资有限公司养老事业部总裁曹静表示。
另据了解，通过双桥恭和家园试点的经验，北京市将进一步扩大共有产权养老社区试点，即在通州区半壁店区域建设全市第二家共有产权养老社区，预计2020年有望实现入住。
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