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2021年第七次全国人口普查结果显示，60岁及以上人口为26402万人，占18.70％（其中，65岁及以上人口为19064万人，占13.50％）。这种形势下，养老伴随的相关社会问题逐渐凸显，一些不法分子也瞄准了老年人这一特殊群体。近年来，比较突出的一种骗局形式为“以房养老”，当养老与住房挂钩时，一旦出现问题对老年人常常是灭顶之灾，会让人失去晚年保障，陷入贫困境地。

以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生命余年的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融手段的处理以提前套现变现，为老年人在其晚年建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。通常表现为老年人将住房反向抵押给保险公司，从而每月领取一定数额的养老保险金。正规的“以房养老”就只是一种保险产品，全称为“住房反向抵押养老保险”。这本是一种商业养老保险业务，但部分不法公司和人员，却打着“以房养老”的旗号，对老年人实施欺诈，导致部分老人陷入房财两空的境地。

刘大爷退休后经熟人介绍认识小李，小李经常对刘大爷嘘寒问暖获得了刘大爷的信任。有一天，小李称其所在的A投资有限公司有非常好的理财投资途径：“以房养老，年收益高达25％”，凭此收益刘大爷可晚年无忧，刘大爷就此心动，但是苦于没有本金。小李安慰大爷，B投资咨询公司可低息向刘大爷提供借款来参加此理财投资项目，只需以房屋作为抵押，还款的事也不用刘大爷操心，由A投资有限公司按期向B投资咨询公司代为偿付直至还清本金及利息。

基于对小李的信任，刘大爷很快在《抵押借款合同》上签字，约定由B投资咨询有限公司向刘大爷出借100万元本金，刘大爷以其位于某区的房屋作为抵押，并在某公证机构进行了公证。刘大爷拿到借款后在A投资有限公司进行投资，前三个月按时拿到相应月利息。可是从第四个月开始，刘大爷再也没有按时收到利息，刘大爷一经打听，说是A投资有限公司资金链断裂，早已人去楼空。又过了不久，B投资咨询有限公司申请强制执行老年人所抵押的房屋。刘大爷彻底傻眼，欲哭无泪。

检察官提示

老年朋友一定要擦亮眼睛，牢记“天上不会掉馅饼”，投资理财需谨慎，保持清醒理智，遇到来路不明的人突然嘘寒问暖然后声称有好机会“热心”为老人提供的一定要保持戒心，妥善保护个人信息，尤其是身份证、银行卡等个人信息，不要轻易泄露给陌生人，多与亲朋好友沟通、防止落入他人圈套。

作为子女，应该多关心关爱老人，不少老人容易上当受骗还与他们独居缺少亲人关爱有关，老人的情感需求给了骗子深入接触的契机，子女要经常和老人沟通交流，给老人以关爱，筑强老人内心防线，当发现出现不好苗头时及时制止；若木已成舟、老人既已被骗时，要耐心开导，并立即报警，及时止损。