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北京入汛期平房院居民如何防汛,在这教您三招儿

本站发表时间:[2019-06-13] 来源:北京晚报 作者:

京城已进入汛期,近期雷阵雨也接踵而至,一下雨,平房院落最易出现的问题就是漏雨和积水,为了帮助平房居民安全度汛,记者记者对北京市住建防汛专项分指挥部进行了专访,教平房居民如何应对汛期漏雨和积水难题。

平房分两类 木骨架房更加危险

市住建委房屋安全处处长李自强介绍,本市平房大体分为两类:

一类是,解放前建造的砖木结构房屋,外观看上去是灰墙灰瓦,房屋由柱、柁、檩、椽等木结构构成用于承重,由小青瓦铺成坡合瓦屋面,砖墙主要起围护和隔断作用。

另一类是,解放后建造的砖木结构或砖混结构平房,外观上看是红墙红瓦或红墙灰瓦,承重结构主要是砖墙。屋面部分由三角形木屋架承重,机制陶瓦或水泥平瓦做成两面坡屋面。

相比起来,解放前建造的砖墙木骨架房屋在汛期的危险性更高一些。

在2017年至2018年度的检查中,市建委共检查平房209807间,其中查出危险房116间,严重破损房22510间,一般破损1898间。

对于查出有问题的房屋,相关部门力争及时进行修缮,消除安全隐患。李自强介绍,今年全市房管系统已完成屋面整修24278间,换瓦、灰房、天沟补漏50615间,新做顶棚、地面、装修1954间,庭院排水、墙体整修93处。

问题有三种

最严重的是房倒屋倾

李自强说,平房在汛期遇到的问题通常有三类:

一是,屋面漏雨,合瓦屋面本身构造并不坚固,自然气候侵蚀和人为踩踏等因素都很容易造成瓦面构造破坏,进而导致漏雨;

二是,房屋结构损坏,木结构承重的房屋,隐患点多且预防困难,木材在潮湿环境中,易受木腐菌侵蚀,进而腐烂、糟朽,失去承重能力,最容易出现腐朽的是柱脚、柁头、檩条和椽条,一旦出现问题,轻则屋面塌落,重则房倒屋倾;

三是,院落积水,平房院落建造年代早,普遍地势低洼,排水系统陈旧且标准低,虽然近年来进行了大量的排水系统改造,但有些院落仍然不能抵御大暴雨的侵袭。

防汛有三招

第一招 屋漏雨时 报告抢险队

在房屋隐患排查和治理过程中,居民应尽量配合检查和修缮人员,“有些居民或单位因种种原因不配合,拒查拒修,这对于自身和公共安全都构成重大隐患。”李自强说,尽管汛前进行了排查和治理,但因为老旧平房隐患点多、预防难,汛期还是时常会出现房屋破坏、漏雨、积水倒灌等问题。

针对这一情况,本市房管系统已建立了一整套房屋防汛应急处置机制,房管部门和街道防汛人员在汛期24小时值守,准备了充足的抢险物资,全市成立了264支房屋防汛抢险队。 在应急抢险过程中,居民应从主动配合。

首先,当发现房屋出现问题,要及时向房屋管理部门报告,如果之前不了解房管部门联系电话,也可向属地的街道、社区居委会打电话报告。属地的房屋防汛部门接到情况报告后,会在第一时间安排专人到现场帮助处置。

其次,是在房屋出现险情时,要听从房管部门或街道、社区抢险人员的指挥调度,要迅速撤离危房,寻找安全避雨处所,防止发生次生灾害,确保人身安全。

第二招 不下雨时 要细看细听

在日常不下雨时,平房居民要尽量避免到屋面上活动,减少对房屋构件的损害;平时尤其要注意观察房屋的情况,发现异常变化及时报告房管部门,“比如墙体开裂、木构架的沉降或倾斜、地面的沉降等,尤其要注意房屋异常响动,异常的声响可能是木构件断裂、屋面泥被脱落、或墙体开裂的声音,是房屋危险的前兆。”因此,平房居民要高度重视,及时查看、及时报告,以便及时解危。

第三招 雨来临前 预防要到位

对于房管部门已查出安全隐患,尚未来得及修缮的房屋,要暂时停止使用。

大雨来临前可做些预防措施,比如低洼院落,准备些挡水板、沙袋等材料,做好挡水措施;一旦出现雨水进屋,要及时切断电源 ,以免发生次生灾害。

小贴士

1.市住建委24小时房屋防汛值班电话为:59810179、 59810189。

2.各区住房和城乡建设委、房管局及直管房屋管理单位防汛值班电话可登录市住建委官方网站查询。

3.居民遇到险情,也可先向社区居委会求助。


[供稿单位:]   [责任编辑:高煦冬]