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房主：自己的房子被“隔断” 拿回房子要“掏钱”

据房主王女士说，2013年3月，她在网上发布出租房屋信息，赵国军很快打电话说要看房子。

当时，赵国军说租房是一家三口住，孩子在附近上学。双方在合同中明确约定不得破坏房屋结构、未经房主同意不得转租等。

然而，房租出去不到一个月，王女士就接到物业通知，说她的房子被人打成隔断向外出租。她赶紧去查看，发现家里成了群租房。

“我找到赵国军，说他违反合同约定，我要收回房子，结果他让我赔钱，说我中途不租算违约。”王女士说，她回家将房门换锁，结果赵国军又找人将锁换掉。

王女士说，她报了警，但民警认为是经济纠纷于是调解。赵国军就说是她违约，让她赔偿违约金。

同时，赵国军的“手下”威胁她，说要找她麻烦。

因为害怕，王女士妥协了，她最终将之前两个月的租金1.5万元退给赵国军，并赔偿对方8000元违约金。

据悉，和王女士有同样遭遇的还有不少人。

租客：“北漂”花7000块租房 入住不到两月让“滚蛋”

据租客肖先生说，自己是个“北漂”，2013年8月底，他从北京博雅兴业房地产经纪有限公司租赁了位于丰台区的房屋，租期13个月。

当时他交纳押金1300元及4个月的房租4800元，还有卫生费、维修费1000元。

住了还不到两个月，博雅公司的业务主管张某突然找到他，称房主要收回房屋，让他限期搬走。

“他跟我说，如果不搬，他就撬锁，把我的东西扔到楼道里去，有什么损失他不负责。”肖先生说，他当时就说租期还没到，不搬。心想如果对方撬锁、扔他东西，自己就报警。

没想到，几天后，他下班回家发现门锁真被换了，报警后，民警找来开锁公司的人把门打开。

肖先生说，此后，张某带着三四名男子到房屋内对他进行威胁。

“他们让我马上收拾东西滚蛋，钱一分也不退，还让我赔换锁钱。”

肖先生再次报警，对方威胁说要弄死他。“民警来了调解时，他们还指着我，说要弄死我，让民警制止了。”肖先生说，经过民警协调，张某最终只同意退给他2000元。

他怕自己的人身安全无法保障，迫于无奈同意搬走。

公诉机关：以暴力、威胁手段强迫他人参与或退出特定的经营活动

据悉，丰台法院分别于2015年1月21日、6月29日、7月9日对北京市丰台检察院提起公诉的赵国军、张某、柳某强迫交易案进行了开庭审理。

庭审中，公诉机关指控，2013年3月至12月间，赵国军在北京市丰台区及石景山区开设的北京博雅兴业房地产经纪有限公司及北京伟弘房地产经纪有限公司内，采取先以个人名义签订房屋租赁合同，后将房屋以中介公司名义对外转租的方式变相牟利。

在被害人要求收回房屋的情况，采用强行更换锁芯、卸门以及语言威胁等方式，强迫房主王某、胡某、崔某等人将房屋租赁给中介公司，或强迫房主以多退租金、交纳违约金等方式换取房屋使用权。

与此同时，采用拆除隔离、损坏财物等方式，强迫房客肖某、吕某、郝某、马某等人退租，并以各种理由少退或不退房客租金。

上述行为共造成被害人直接经济损失三万余元。

赵国军于2013年12月9日，被北京市公安局丰台分局太平桥派出所抓获。

公诉机关认为，赵国军无视国法，以暴力、威胁手段强迫他人参与或退出特定的经营活动，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十六条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应以强迫交易罪追究其刑事责任。

并指控，赵国军公司的副总柳某，于2013年3月至12月，伙同赵国军等人，采取上述方法非法牟利，造成被害人直接经济损失一万余元。

柳某于2013年12月9日，被北京市公安局丰台分局太平桥派出所抓获。

此外，还指控周国军公司业务主管张某，于2013年4月至12月，伙同赵国军等人，采取上述方法非法牟利，造成被害人直接经济损失一万余元。

公诉机关认为，柳某、张某无视国法，以暴力、威胁手段强迫他人参与或退出特定的经营活动，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百二十六条之规定，应以强迫交易罪追究其刑事责任。

庭审中，赵国军等三人对公诉机关指控的上述犯罪事实及行为均构成强迫交易罪没有提出异议，表示认罪。

北京市丰台区法院经审理查明，赵国军于2013年3月至12月间采取上述方法，强迫房主王某等多人将房屋租赁给其中介公司，或者多退租金、交纳违约金强迫租客肖某某等人退租，并且不退或者少退租金。共造成被害人直接经济损失3.3万余元。

其中，柳某、张某直接参与的强迫交易行为造成直接经济损失1万余元。

综上，北京丰台法院对赵国军等三人作出一审判决，判决赵国军犯强迫交易罪判处有期徒刑2年，并处罚金5万元；其公司副总柳某、业务主管张某犯强迫交易罪被分别判处有期徒刑1年缓刑1年、有期徒刑9个月缓刑1年，并分别处罚金2万元。

宣判后，赵国军等三人均表示不上诉。