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　　近年来，随着市场经济发展，企业、群众对于司法的需求日益多元化，诉前财产保全制度也被更多人所熟知。鉴于诉前财产保全对于纠纷快速实质性化解具有重要推动作用，越来越多的当事人采取诉前财产保全的方式来保障自己胜诉利益的实现。

　　那么，如何高效、准确的申请诉前财产保全呢？北京通州法院近期发布诉前财产保全典型案例，帮助您了解诉前财产保全办理。

　　诉前财产保全好处多，以保促调一次性解决八起涉企纠纷

　　申请人某管理公司与被申请人某设计院有限公司因工程建设签订八份建设工程设计合同，合同履行过程中发生纠纷，申请人要求被申请人退还其超付的设计费，被申请人因各种理由一直未予退还。

　　为防止被申请人转移、隐匿财产，避免不立即申请保全给申请人合法权益造成难以弥补的损害后果，申请人向法院在线申请诉前保全，保全财产线索为被申请人名下的银行账户，并提供某保险公司诉讼财产保全责任保险保单保函作为担保。

　　法院收到当事人提交的保全材料后，经审核，发现申请人申请的八起诉前保全案件的保全金额均存在问题，随即一次性告知申请人补正事项。审核无误后，法院针对该八起诉前保全案件均作出保全裁定书，最终诉前保全被申请人名下银行存款400余万元。后原告向法院提起民事诉讼，在诉前财产保全完毕的情况下，法院力争以保促调的解纷效果，围绕双方主要争议焦点积极展开调解工作，最终在原告起诉后30余天内，双方就达成调解协议并执行完毕，八起案件得以一次性解决。

　　锁定明确财产线索，异地财产也可保全

　　申请人某文化旅游发展股份有限公司与被申请人冯某某、某国际奥林匹克股份有限公司、某国际奥林匹克俱乐部有限公司因《排他性合作意向书》的履行发生纠纷，申请人与被申请人冯某某多次协商退还意向金2000万元未果。后申请人向法院申请诉前财产保全，不仅提供被申请人名下的银行存款作为保全财产线索，同时提供了被申请人名下的位于外省的住宅用房、股权作为保全财产线索，并提交某财产保险公司诉讼财产保全责任保险保单保函作为担保。

　　法院审核确认该申请符合诉前保全的条件后，遂作出查封、冻结被申请人冯某某、某国际奥林匹克股份有限公司、某国际奥林匹克俱乐部有限公司的银行存款 2000万元或同等价值的财产的保全裁定书并通过对外委托一体化平台开展异地保全工作，委托房产所在地及股权所在公司住所地具有管辖权的人民法院进行保全事项办理，最终成功保全被申请人名下的银行存款、房产及股权。

　　灵活变更保全标的物，善意保全助力盘活企业资金

　　申请人王某与被申请人李某、某建材公司因买卖合同履行发生纠纷，王某要求李某、某建材公司支付供货款，但李某、某建材公司均以资金周转困难为由拖延支付。为防止被申请人转移、隐匿财产，申请人向法院申请诉前保全，保全财产线索为被申请人名下的银行账户，并提供某保险公司诉讼财产保全责任保险保单保函作为担保。法院经审核确认该申请符合诉前保全的条件后，遂作出保全裁定并依法保全查封被申请人李某名下某银行账户内金额300万余元。后申请人王某与被申请人李某一同至法院，称涉案账户系李某用于盘活企业经营、发放员工工资所用，申请将该账户解封。同时，被申请人李某主动提供其名下房产线索，申请法院将其名下房产作为本案保全查封标的物，申请人王某重新以某保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函作为担保。

　　经核实，李某系某建材公司实际控制者，其所述属实，且情况较为紧急。法院充分考虑各方当事人意见，基于善意保全理念，经合议庭合议遂在本案中灵活变更保全标的物。后王某向法院提起诉讼，经诉前调解，当事人双方当场达成和解并即时履行完毕。