近日，北京四中院执行财产线索接转中心成功破解一起标的额7000余万元金融借款合同纠纷执行案件的财产查找难题，切实维护了胜诉债权人的合法权益。
此前，某信托公司与福建某房地产公司金融借款合同纠纷一案，经北京四中院审理后作出民事判决。判决生效后，被执行人未能按期履行还款义务。某信托公司向北京四中院申请强制执行。
接到申请后，北京四中院全面开展财产调查与执行工作。在对被执行人福建某房地产公司名下银行存款、证券、基金、股权、理财产品、车辆、不动产、网络资金等核心财产进行全方位、多轮次查询后，执行法官发现除其名下位于福建某地的房产外，被执行人已无其他可供执行财产。而由于该房产位置偏僻，周围缺乏必要生活配套设施，多次拍卖均流拍，信托公司又因制度规定无法接受以物抵债，案件一度陷入执行僵局。
信托公司通过多方打听，近期意外发现涉案的福建某地房产外围已挂出美术培训公司、幼儿园等招牌，房产可能已对外出租。
得知这一重要线索后，信托公司立即联系了北京四中院，执行财产线索接转中心收到线索后即刻启动快速响应机制，通过协同平台将线索同步至承办法官范骏的工作终端，并第一时间以短信形式向申请人反馈线索接收情况。
随后，范骏法官团队迅速开展核查工作，调取租赁合同，反复与承租人沟通，确认租赁关系的真实性及租金支付周期。原来近半年来，该房屋所在地商圈快速兴起，这处无人问津的房产开始回温。
为了防止租金被转移，执行团队快速制定执行方案，立刻作出协助执行通知书，要求各承租人不得擅自向被执行人支付租金；同时明确各承租人要将每年应付租金足额支付至法院指定账户。为保证协助执行万无一失，执行团队积极协调属地人民法院，现场向各承租人送达了协助执行通知书。同时，反复向各承租人释法说理，详细告知其协助执行的法定义务及拒不配合可能面临的法律责任。承租人在充分了解相关规定后表示：“租金肯定会按时打到法院账户。”现北京四中院已收到承租人缴纳的第一笔租金，并已向申请人某信托公司发还相应案款。
房子有市场了，范法官决定再次启动拍卖程序，申请人某信托公司也找到了涉案房产的意向竞买人。
“线索接转高效快捷，法官执行果断有力，是法院的专业与担当帮我们守住了合法权益。”信托公司负责人说，“没想到困扰公司四年之久的7000余万元执行难题，在线索接转中心推动下，这么快就有了实质进展。”
为感谢北京四中院执行财产线索接转中心的精准对接和执行团队的尽责履职，某信托公司特意制作了锦旗送到法院。
文/董振杰
图/北京市第四中级人民法院
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