受副高外围偏南暖湿气流和高空槽共同影响，气象台预计北京今日有大到暴雨，局地大暴雨。此次降雨为今年入汛以来最强降雨过程。随着今日雨水“大部队”逐渐现身暴雨之后，排水就成了首要问题。雨季到了，因翻建、修缮房屋以及道路硬化等引发的排水问题，或者排水不当致使他人财产受损等纠纷也到了爆发高峰期。遇到排水纠纷时，该如何运用法律妥善解决问题，维护邻里和睦呢？小编准备了三个案例，大家一起看看吧！
案例1
小坡（化名）与小珠（化名）两家相邻居住，小坡的宅院居南，小珠的宅院居北。
2018年5月，小坡将小珠诉至法院，认为小珠在小坡家北房后西北侧新建卫生间，卫生间南墙向外移动，侵占了自己宅基地20厘米，致使房屋后面的排水沟只剩30厘米宽，造成排水不畅。因此，小坡要求法院判令小珠将其厕所南墙拆除，并与自己房屋后墙保持50厘米距离，以确保排水畅通，并不得侵占自己的宅基地。
小珠认为，2018年自己是在老宅基地上翻建房屋，并修建了厕所。该厕所的南墙是在原来的地基基础上修建的，没有移动，更没有侵占小坡的滴水。小坡房后排水沟变窄是因为小坡在翻建房屋时，房屋后墙后外移动了，超出了原有的宅基地使用范围。
房山法院经审理认为：小坡认为小珠建房侵占了自己的宅基地，小珠主张小坡建房向外移动，早已超出其宅基地使用范围，但双方均未提供证据予以证明。
现小坡虽以排除妨害纠纷为由起诉，解决北房房后排水及房屋损害问题，但双方之间的争议实为双方宅基地使用权争议，该争议不属于人民法院受理民事诉讼的受案范围。最终，法院裁定驳回了小坡的起诉。
法官提示
《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定：
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。
单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
案例2
小玉（化名）与小齐（化名）、小林（化名）同院居住，小玉家为西房，小齐家为北房，小林家为东房，三家共同使用一个院落。
2017年，小玉与小齐等将院落修正硬化，并将西房重新翻建。翻建后，小玉房后的水由原来的向南流出，改为向北经小齐房后的伙道流出。小齐在小玉房屋北侧建了一堵墙，阻止向北流水。
小玉认为，双方同住一个大院，自己对大院的伙道也有使用权。2018年，小玉将小齐诉至法院，要求小齐将墙拆除。小齐认为，翻建房屋前，小玉房屋一直向南排水，伙道一直属于自己单独使用，因此翻建房屋后小玉也无权使用该伙道。
房山法院经审理认为：双方翻建房屋时院落内原有房屋及墙体被拆除，双方共同对院落进行水泥平整，形成了新的院落格局，应视为双方对现状的共同认可。
况且历史以来，大杂院居民形成了伙道、院落共同使用的惯例。在此情况下，双方应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系，不应擅自建造墙体，阻止他人排水。最终判决小齐将墙体拆除。
法官提示
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：
“动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十五条规定：
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
案例3
小力（化名）与大力（化名）南北相邻居住，小力家在南，大力家在北，两家均为北房。小力家北房后墙与大力家院落相接壤，小力需经大力院里方可进入其后北房后墙处。
大力在紧贴小力的北房后墙堆放树枝、砖木等杂物。小力认为，大力占用自己北房后的滴水堆放杂物，影响了房后排水，致使北房后墙受损，因此，要求大力立刻清除杂物并赔偿损失3000元。
大力则认为，小力房屋墙体损坏是年久失修所致，与其堆放杂物没有任何关系，因此不同意赔偿。
房山法院经审理认为：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
根据农村习惯，房屋后应当留有滴水，以便于房屋排水。本案中，大力堆放的杂物紧贴小力房屋后墙，占用了滴水的位置且妨碍小力房屋排水，应予清除。关于墙体受损的问题，虽不能排除其房屋年久失修等因素，但大力堆放杂物，确实影响了小力房屋正常排水，一定程度上致使小力房屋墙体受损。
因此，大力应对小力房屋墙体损失承担一定责任。最终，法院判决大力立即清除堆放在小力北房后墙处的杂物并赔偿小力损失1000元。
法官提示
因排水不当致使他人财产受损的，应当停止侵害并赔偿损失。雨季到来，暴雨天气随时都有可能发生，邻里之间如果存在排水纠纷，应先保障排水通畅，切莫擅自更改排水通道或者故意堵塞排水管道，否则因排水不当等致使他人财产受损的，应当承担赔偿责任。
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