婚没离成，房子还被丈夫卖了，张女士愤而诉至法院，要求确认房屋买卖合同无效。可是，海淀法院近日判决驳回了张女士的诉讼请求，这是为什么？
张女士称，自己与王先生于2006年结婚，婚后共同出资购买房屋一套。2017年，因双方感情不合，张女士提出离婚，后被法院驳回。2018年8月，张女士发现王先生在其不知情的情况下，把房屋出售给刘先生，故诉至法院，要求确认二人签订的房屋买卖合同无效。
王先生表示，案涉房屋是其单独所有的个人财产，其有权自行对外处置，因此，卖房交易合法有效。
刘先生说，自己是在网上找到的房源，和王先生本人之前不认识，是以善意购房为主观条件进行房屋买卖。房屋交易之前，二人在房管局核实过，房主登记确实是王先生本人，双方交易符合法律规定。
法院审理查明，张女士与王先生系夫妻，婚后购买了涉案房屋，该房屋登记在王先生名下，房屋所有权证“共有情况”一栏显示“房屋单独所有”。2018年8月，王先生与刘先生通过房屋中介公司签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王先生出售房屋，刘先生支付价款300万元。后刘先生付清购房款项，并取得房产证书。
法院判决
法院审理认为，从房屋所有权证来看，该房屋登记在王先生名下，且“共有情况”一栏显示“房屋单独所有”；刘先生通过中介机构获知房源并与王先生订立房屋买卖合同，且双方房屋成交价格合理，并未存在明显低于市场价格的情况。因此，可以认定刘先生属于善意购房人，理应得到法律保护。现涉案房屋已完成过户，刘先生已取得房屋所有权证。
因此，对于张女士要求确认合同无效的主张，法院不予支持。
京公网安备 11010502046778号