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　　2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式实施。为了让广大人民群众正确理解并准确适用民法典的相关规定，提高人民群众的法治意识，海淀法院“人和海淀”普法宣讲团前往马连洼街道百草园社区，开展婚姻家庭纠纷普法宣讲活动。

　　民事审判二庭（劳动争议审判庭）法官秦纳杰以《婚姻家庭类案件审判实务》为题进行宣讲。通过详实的案例聚焦《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编、继承编中居民群众关注的热点问题，结合相关法律规定及审判实务经验，对遗产的范围、法定继承、遗嘱继承、夫妻共同财产等法律概念进行了解读，并对老年人在立自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱过程中应该注意的事项、遗产分配原则、父母为子女出资购房等问题进行了细致入微的讲解。

　　一、遗产的范围如何确定？

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。主要包括：公民的收入、房屋、生活用品、以及著作权、专利权中的财产权利等。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。　

　　另需要注意的是，公民去世后单位发放的丧葬费、抚恤金以及公民获得的死亡赔偿金等不属于遗产范围，但可以参照遗产分割方式一并予以处理。　

　　二、代位继承及转继承的区别是什么？

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。代位继承不受辈数的限制。另外，《中华人民共和国民法典》新增加了被继承人兄弟姐妹的子女代位继承的权利，即被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。增加该条款的目的主要是为保障遗产在家庭内部的流转。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

　　转继承是指继承开始后，继承人于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。

　　三、一方婚前购买的按揭商品房在离婚时如何分割？

　　《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定（原婚姻法解释三第十条）规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。判决由产权登记一方对另一方进行补偿时，法庭需要查明婚前签订合同支付首付款、银行贷款及还贷、产权登记、夫妻共同支付款项、财产增值、尚未归还贷款情况并综合考虑购房与结婚时间，为购房支付的税费等各项支出、妇女及子女权益等多种因素，充分保护双方当事人权益，酌情判定补偿数额。

　　宣讲结束后，秦纳杰法官还就现场群众提出的法律疑问逐一进行解答，并为社区居民赠送了《中华人民共和国民法典》。

　　“人和海淀”普法宣讲团走进社区，聚焦居民的法律需求，开展“我为群众办实事”实践活动，增强了群众的法治观念和依法维权的自觉性，营造了学法、守法、用法的良好氛围。