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　　北京S1地铁开通之后，门头沟以其便利的交通，较多的房源及相对较低的房租成为重要的租房市场。但目前房屋中介鱼龙混杂，小编提醒大家要警惕“黑中介”！

　　“黑中介”的表现形式

　　1.通过威胁手段争抢房源，垄断一定区域内房屋租赁中介市场；

　　2.以暴力威胁手段强迫收取当事人合同约定以外的“中介费”“好处费”等费用；

　　3.以“违约”等借口拒不返还房屋租金及押金；

　　4.以“违约”为名向承租人强行收房，骚扰滋事；

　　5.冒充房主骗取租户房租和押金后逃匿。

　　“黑中介”所涉罪名

　　“黑中介”所涉罪名分别是《中华人民共和国刑法》中的合同诈骗罪、敲诈勒索罪、寻衅滋事罪等。

　　【合同诈骗罪】

　　第二百二十四条　有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

　　（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

　　（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

　　（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

　　（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

　　（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

　　【敲诈勒索罪】

　　第二百七十四条　敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

　　【寻衅滋事罪】

　　第二百九十三条　有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：

　　（一）随意殴打他人，情节恶劣的；

　　（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；

　　（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；

　　（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的。

　　纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

　　典型案例

　　2016年11月，被告人刘某出资购得某置地公司营业执照后，与他人合谋通过强迫客户交纳额外费用以及制造客户“违约”来获取非法利益。其中一名被害人张某，从网上看到刘某等人发布的房源信息，觉得价格比较便宜，联系看房后与刘某签了租房合同，合同约定房租每月3700元，押一付三，此外不再收取任何费用。两个月后，刘某说需要交3300元取暖费，张某提出异议未交费用，刘某就天天打电话骚扰，最后张某被迫交了3300元，外加500元手续费。隔了两月，刘某又让交门禁卡费用100元，等张某交了100元后，刘某又以交钱晚了三天已经违约为由，让张某交纳两个月的租金作为违约金共7400元，不交就马上搬走。被害人不搬，犯罪分子就采用打电话、按门铃等方式威胁张某交钱。张某无奈退租，中介承诺在3个工作日内退还剩余房租，随后失联。截至2017年9月案发时，张某等25名被害人被强行收取或者因“违约”被强行扣除的钱款共达30万元。经法院审理，被告人刘某等七人犯敲诈勒索罪，分别判处有期徒刑一年六个月到七年不等。

　　以案释法

　　敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。本案中被告人刘某等七人，强行索取或者以“违约”、骚扰、恐吓等方式索取被害人钱款，数额巨大，构成敲诈勒索罪。

　　检察官提示

　　1.租房要选择正规的中介公司，不要贪图便宜选择租非正规中介的房子，避免陷入圈套。

　　2.租房之前要对房屋信息、中介信息进行详细核实，确保房源真实，中介可靠。

　　3.不慎遇到“黑中介”，及时求助司法机关，并收集好相关证据，通过法律手段严厉打击“黑中介”。