北京政法网

　　为进一步规范春节前购房屋租赁市场，加大对各类隐形、变相、潜在的违法行为打击力度，切实维护人民群众住有所居的合法权益，落实房住不炒的惠民政策，门头沟区市场监管局联合区住建委针对前期发现的问题，开展房屋租赁市场专项执法检查。

　　此次检查以房地产经纪机构和住房租赁企业为重点，结合执法过程中发现的各类违法问题和节日期间安全形势，重点查看五个方面的情况，一是检查房地产经纪机构发布或利用信息的真实性，防止诱导承租人或购房人订立合同；二是检查房地产经纪机构表述房产情况的完整性，防止因内容缺失导致对方当事人做出错误的意思表示订立合同，或者诱骗对方当事人履行合同；三是检查房地产经纪机构开展业务的合法性，防止出现超范围经营现象；四是查看房地产经纪机构在经营场所明显位置公示房地产经纪服务内容、服务标准的透明性；五是检查房地产经纪机构在利用合同格式条款的合规性，防止存在侵害消费者合法权益等行为。检查过程中向消费者普及核实信息、审查合同、查看房屋的技巧和方法，解答消费者对法律法规、政策方针和专业知识等方面的疑惑。

　　检查中发现，随着门头沟区交通设施的完善、营商环境的改善和人居环境的提升，房地产市场虽然交易量没有明显增长，但咨询、带看、预约的较多，市场对春节后的预期较为看好，共检查企业7户次，对其中1户企业的不当行为进行约谈。下一步，区市场监管局将进继续加大对房屋中介的监督检查，让老百姓住有所居、心有所安。