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　　《中华人民共和国民法典》于2021年1月1日起施行。民法典共7编1260条，大到经营公司，小到孩子起名，都能从民法典中找到依据，所以说民法典和老百姓的生产生活息息相关，被称为“社会生活百科全书”。

　　今天，平检君为您解读民法典关于物业服务的内容。

　　案例回顾

　　A小区物业公司的小李找到业主刘先生，催收物业费。刘先生认为A小区物业服务不到位，一个月前他停在小区停车场的汽车轮胎被人扎坏了，到现在还没有找到是谁干的，所以刘先生拒绝交纳物业费。刘先生的理由成立吗？

　　法律链接

　　《民法典》第942条：物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

　　对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。

　　检察官说法

　　根据法律规定，小区物业服务公司应当采取保安定时巡检、在公共区域安装安防监控等方式维护小区的治安。小区发生业主财产受损害等治安事件后，物业公司应向公安机关报告，提供小区监控录像、安保巡检记录等材料，协助公安机关侦查、处理。如果物业公司能够提供证据证明其已经尽到了安保巡检、监控、报告、协助等义务，业主不能以小区发生治安事件为由拒付物业服务费。如果物业公司未尽到上述安全保障义务，业主有权要求物业公司承担违约责任。