这个冬天,北京迎来了近年来最冷的一波寒潮。酷寒之中,有这样一个身影,为了如期完成房屋腾退任务,她数次赶往执行现场勘查、做被执行人的工作,她就是石景山法院执行二团队的团队长崔扬。
让崔扬法官如此挂心的,是一起有关土地使用权的排除妨害纠纷案件,而案涉地块恰恰涉及北京冬奥会的绿地建设。申请人某公司于1984年取得案涉地块的《建筑用地执照》,为该块土地的使用权人,而被执行人康某自2003年起,开始在案涉地块陆续自建房屋并居住。某公司为此起诉至石景山法院,法院于2018年6月27日判决康某于判决生效后十五日内将案涉地块的房屋腾空并交付给某公司。由于康某一直未履行腾房义务,无奈之下,某公司向法院申请强制执行。
接到执行任务后,崔扬法官第一时间赶赴现场了解案涉房屋的大致情况,并张贴了腾房公告,给被执行人一定的缓冲时间,让其在公告之日起5日内将房屋腾空。但是被执行人康某依然没有按期腾退,于是崔扬法官在双方当事人之间做起了沟通协调工作。某公司表示距离法院判决生效已经过去了两年多,康某一直将该地据为己有,丝毫没有腾退的意向,导致某公司承受了诸多损失,希望法院能够尽快强制腾退房屋,让案涉地块实现应有的价值。康某则表示,需要腾退的房屋面积较大,屋内物品繁多,难以在短时间内腾退到位,希望法院能够在履行时间上予以宽赦,同时,搬运如此庞杂的物品需承担高昂的搬运费用,自己无力独自负担,希望某公司能够在搬运费用上给予支持。
在听取双方当事人的意见之后,崔扬法官多次到案涉地块进行现场调查,仔细统计需要腾退的房屋面积,逐一清点屋内物件类型、数量,并据此估算搬运时间以及搬运成本,进一步制定了合理的腾退方案。崔扬法官多次调解,希望双方在搬运费用方面达成和解。
最终,某公司被崔扬法官的办案态度所打动,同意向康某支付一笔搬运补偿款,而康某也十分感激法官的辛苦付出,态度逐渐缓和起来,开始配合法院的执行部署,并且为了确保房屋的安全,康某每晚都主动守在房中看管。
做好了双方当事人的调解工作后,崔扬法官敲定了正式腾退时间。不巧的是,腾退当天正值史上最冷寒潮入侵,某公司考虑到天气情况,表示可以等气温回转之后再腾退,但崔扬法官果断拒绝了,她说:“天气再冷我都得按计划去执行,一来是尽快给你们一个交待,也是保障冬奥会的工作部署,二来也是为被执行人考虑,我们晚腾退一天,被执行人就得在房子里多守一天,天气这么冷,我心里实在过意不去。”
就这样,案涉房屋如期腾退完毕,双方当事人均对法院工作表示满意。
寒风卷走了空气的温度,却带不走执行法官们办案的热情,不论严寒抑或酷暑,他们一直在路上!