这是一起强制执行案件，被执行人张某某在一起金融借款合同案件中，拒不履行生效法律文书所确定的还款义务，西城法院依法评估、拍卖被执行人名下的房屋。
案件到执行阶段后，被执行人张某某一开始承诺配合腾房，但后期出尔反尔，并未实际履行，带领其儿子张某继续占用房屋，情绪极其不稳定，抗拒执行工作。
对此，西城法院执行局承办法官程中涛、法官助理陈施斯认真梳理案件细节，努力寻找顺利办结此案的突破口。
通过分析谈话笔录以及父子二人的不同诉求，发现儿子张某所提诉求部分内容较为合理，并且法律意识较强，能够进行理性沟通。于是，法官将父子二人传唤至法院，分别进行谈话。程法官着重对张某说明法律责任，如若坚持拒不腾退，法院将会对父子二人采取拘留措施。
在强大的法律制裁压力下，张某的心理防线有所松动，同时法官也表示，对于其诉求的合理部分也将积极协调，最终，张某表示愿意配合腾退房屋，并帮着法院做其父亲张某某的思想工作。最终被执行人答应腾退房屋，西城法院第一时间组织人员前往现场腾房，当天连续奋战七个小时将房屋腾空完毕并交付给买受人。
这是西城法院执行局财产保全处置团队探索建立“快、专、精”财产处置机制的有力实践。
2月6日起，财产保全处置团队组织开展集中交付法拍房行动，在法警队同志的大力配合下，团队干警刚柔并济、务实高效，一周之内交付法拍房13套，其中强制执行1套，督促被执行人自动腾房12套，另对3套房屋张贴了强制执行公告，为全年执行工作开好局、起好步。
高效办结财产处置案件的背后，不仅蕴藏着执行法官们应势而动的深厚办案经验，更体现着法官们俯仰为民、排忧解难的真挚情怀。
“您别着急，我们来帮您沟通，争取把家具家电卖个合理的价钱。”
“根据我们调查了解，这已经是市场合理价格了，咱们两方都各让一步，争取早日把房子腾出来。”
在另一起房屋腾退案件中，被执行人徐某某本人及其家人虽身患重病，生活十分困难，但是仍旧积极配合法院的腾房工作，主动寻找出租房屋进行腾退搬家。但是有一些大件家具家电难以变卖，搬运价格又十分昂贵，房屋买受人给出的折旧价格远低于徐某某的预期价格，双方达不成协议，影响了房屋腾退进度。
财产保全处置团队法官助理时华亭获知此事后，积极联系被执行人，多次与房屋买受人耐心沟通，对其动之以情，晓之以理，并在二手网络交易平台上多番查询同品质二手家具家电的市场价格，最终以一个双方都能接受的合理价格促成了交易，既保障了腾房工作的顺利推进，又为被执行人解决了经济困难，同时也让买受人早日接收房屋。
执行工作是实现公平正义的最后一道防线，财产保全处置工作更是整个司法程序中的关键一环，西城法院始终秉持“今天再晚也是早，明天再早也是晚的理念”，持续发力，久久为功，用脚步丈量执行之路，用争分夺秒换取当事人的胜诉利益。
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