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　　潘某租赁某公司的度假村，后转租给赵某，因无法索回租金诉至法院请求解除与赵某的合同并索回租金、违约金，10月22日下午，房山法院长沟人民法庭何双全法官公开开庭审理了该案，由于潘某未提交度假村的产权证原件，法庭无法确定度假村的产权归属及合同效力，案件还在进一步审理中。

　　据原告潘某称，他从某公司（度假村房屋产权方）手中承租了十渡地区的某度假村，由于人手不足，便将度假村转租给被告赵某，却迟迟收不到房租。

　　赵某以合同欺诈为由将潘某反诉到房山法院，据赵某称，潘某出租的度假村证照不全、涉及违建，致使度假村无法正常经营，请求法院判处潘某支付违约金并赔偿经济损失。

　　赵某还称，潘某和他约定的度假村租赁期限是10年，前3年租金每年45万，之后逐年递增。按照合同，潘某应该将经营度假村所需的全部证照提供给赵某使用，如果需要另行成立公司的话，潘某还应当提供土地注册手续。

　　赵某向法庭陈述到，在合同签订时，度假村营业区主楼第5层为毛坯房，潘某称不存在任何问题，可以装修后经营使用。2018年10月，房屋产权方却告知赵某主楼第5层是违章建筑，需要拆除，直到2019年4月才拆除完毕，这期间度假村无法正常经营。

　　庭审中，赵某向法官还提到，由于没有相关营业证照，度假村曾被卫生消防及公安等部门多次检查。检查过程中，潘某曾经当着赵某的面向公安机关检查人员表示，他们双方是亲戚关系，只是来这里度假，度假村并没有开门营业。

　　检查人员走后，潘某又向赵某表示：可以通过个人关系协调此事，保证度假村正常经营，但不久之后，公安机关就出具了《停业整顿通知书》，认定度假村为非法经营。随后，潘某又劝说赵某解除合同，计划将度假村租给其他公司开设养老院。

　　法庭上，潘某虽然始终表示手续齐全，只向法庭提交了一份营业执照副本，其他的相关证明材料都没有提交。但是潘某依旧坚持：“度假村的房产证和集体土地使用权证都有，并不是向赵某说的那样，这两个证的复印件签合同的时候都给过赵某。”

　　但由于原告未能将所涉度假村的相关权证原件提交到庭，法庭无法确认度假村的具体权属，也就无法确定合同的效力，只能休庭，择日继续开庭审理。

　　该案还在进一步审理中。