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　　“谢谢王法官，不用跑法院就拿到钱了，真是太方便了！”　一笔包含租金押金等费用的退款刚刚到账，原告小张脸上挂着掩饰不住的笑容。

　　“谢谢王法官，真没想到我不在北京也能解决问题，麻烦您了。”被告某房产中介霍老板真诚致谢。

　　小张从中介公司手里租了一套房子，合同履行过程中，中介公司提前和小张解除了合同，但迟迟不退剩余租金押金和管理费，小张索要无果将中介公司告上法庭。因疫情原因，中介公司老板尚未返京。近日，通州法院法官在线调解该案，支持原告小张的部分请求，中介公司当场微信转账将租金押金等费用退还小张。

　　2019年6月，小张从某房产中介租了一套两居室的主卧，租期一年，租金押一付一，合同签订后小张按期支付了押金、租金和管理费。2019年10月份中旬，中介公司突然通知小张退房，说是房东不出租了，打算收回房子结婚自住。虽然不情愿，小张还是不得不接受这个现实，并要求中介公司按照合同约定，继续介绍适合的房源。中介公司很快介绍了两三套房子，可这几套房子不是位置不好，装修不满意，就是价格不理想，小张都没看上，中介公司不再介绍新房源，要求小张10月底之前搬走。小张无奈只好自己找房子搬走了。随后向中介公司索要剩余租金、押金、管理费和中介费损失，中介公司以各种借口推脱，迟迟不退还，后来还玩起了失踪，不接小张的电话。小张一气之下将中介公司诉至法院，以维护自己的合法权益。

　　疫情当前，为最大限度减少病毒传播风险，同时为人民群众复工复产提供便利，通州法院就此案安排了在线开庭。在开庭过程中，中介公司对退还剩余租金、押金没有异议，但不同意退还管理费和中介费损失，同时认为小张退房时没有将房间清理干净，主张扣除保洁费200元，并认为小张弄污了房间墙壁，还要扣除墙面污损费1000元。经法官耐心工作，双方各让一步，达成了线上和解，　小张不主张中介费损失，中介公司不要墙面污损费了，中介公司当场通过微信给小张退还了钱款。

　　在整个案件的审理过程中，中介公司和小张一次都没有来法院，从立案、诉讼费用缴纳、起诉书和证据送达、到开庭、调解等环节全流程电子化，实现了指尖立案、瞬息送达、隔空连线，化解纠纷于无形。既有利于疫情防控，也为当事人提供了更高效便捷的司法服务，同时大大节约了司法资源。