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　　为做好疫情防控期间人民法院财产处置工作，推动社会公众对司法拍卖工作的理解、支持和参与，进一步推进执源治理工作深入开展，8月5日上午10点，北京房山法院执行局联合央视频、北京广播电视台开展“2020?北京法院司法拍卖直播周”第八场直播活动。

　　直播活动在央视频《今日说法》账号、北京广播电视台科教频道《法治进行时》新浪微博、抖音、今日头条等各大主流媒体平台同步播出，获21。2万网友围观，12。4万人次点赞。网友对拍品及网络直播形式产生了极大兴趣。

　　据张仲健副局长介绍，房山法院自2017年1月开启网络司法拍卖以来，共进行拍卖886次，累计报名竞拍1139人次，涉及财产数量539件，成交标的物252件，成交额7。59亿元。

　　此次直播活动，房山法院选取一套商业用房、三套普通住宅、一辆路虎轿车、一份银行股权和20套酒具，拍品种类丰富多样，涉及法律知识全面专业。执行局副局长张仲健、法官助理杨齐做客直播间，与网友进行线上互动，解答留言提问，对相关法律法规做释法解析。

　　针对最受网友关注的几套房屋，杨齐提醒广大网友注意，在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》中明确了商业银行暂停对个人购买商办类项目办理个人购房贷款，在竞买商业用房之前，竞买人一定要仔细研究相关法律规定，确定符合条件再参与竞拍；并对悔拍、变卖、如何确定评估价、股权如何交易过户等法律知识进行了释法明晰。

　　对于如何确定评估价，法官介绍，拍卖品价格确定共有四种方式，分别是“当事人议价”“定向询价”“网络询价”和“评估定价”。按照网络法拍规则，在第一次拍卖时，起拍价格不得低于参考价的70％。第一次拍卖流拍后，第二次拍卖时的起拍价，不得低于第一次拍卖起拍价的80％。

　　直播活动过程中，直播间现场连线了执行法官崔光伟和梁江焕，他们分别对有承租人正在使用的商业用房、高档公寓中的变卖房产及现已腾空的普通住宅进行了详细推介，带领大家直观感受“捡漏”“实用”的房产全貌，并一一讲解其中的细节和法律关系，为意向竞买人解惑。

　　直播当天上午，几套7折起拍的酒具刚刚开放京东司法拍卖窗口，系统显示就有共近千人围观。据了解，房山法院和京东物流就本次直播活动中拍品的配送问题达成了协议，并进行了投保，该批酒具会由京东物流配送到买受人家中。

　　同时，活动中播放了拍品宣传片，执行法官刘明玉、索彦分别对不带京牌指标处置的路虎轿车和遭竞买人悔拍的房产进行详细介绍。

　　今年上半年，房山法院财产处置工作因疫情受到了一定影响，例如评估公司无法进入小区评估房产价值、无法组织意向买受人进入房屋看样、拍卖成交后无法快速与买受人办理财产交接手续等等。

　　但随着疫情防控常态化的有序推进，房山法院继续深化执源治理，加大财产处置力度，将因疫情未及时拍卖的财产进行集中处置，创新执行手段，提高财产变现效率，保障申请人的胜诉权益快速兑现。

　　针对网友提出的涉及司法拍卖法律知识、拍卖流程等方面的问题，张仲健副局长也在直播中进行现场解答。

　　网络直播是司法拍卖宣传途径的一次全新探索，是运用信息技术手段提升执行工作质效的有效方式。

　　北京房山法院将继续探索财产处置新方式、好方法，准确适用新媒体等渠道，加大宣传、扩大影响，强化社会公众对司法拍卖工作的理解、支持和参与，深入推进执源治理工作稳步向前，通过公开、透明、高效的司法拍卖，让当事人在执行案件中感受到公平和正义。