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　　老王是一位八十多岁的老人，儿子远在国外，身边只有孙子小王在照顾。有一天，小王和老王商量，要把老王正在居住的房子卖掉，之后再买一套离小王家比较近的房子落户在老王名下，以方便照顾老王。老王很高兴，就把房本交给了小王，由小王处理卖房事宜。过了几个月，小王带老王去看新房子，并将新房的房本交给老王。新房又大又敞亮，老王很是感动，觉得自己的孙子特别有孝心。

　　过了一阵子，老王想要把自己的户口迁到新房中。落户过程中，派出所发现老王持有的房本有问题，建议老王去不动产登记中心查询。不动产登记中心经过查询，发现老王持有的新房房本是伪造的，随即没收了假房本。还没等老王想明白自己的房本为什么是假的，有陌生人登门称自己是老王新房的主人，并向老王出示了这间房屋的房产证。房主称此前小王承租这个房屋三年，现在三年期满，老王应该腾退房屋。老王心中疑惑，想要联系自己的孙子却联系不到，无奈之下，只好到法院起诉。

　　立案后，法院也多方寻找小王，发现老王提交的联系方式均不能联系到小王。且通过查证，发现小王也早已不在其户籍地以及此前的居住地居住。因此法院指导老王办理了相应的公告手续。

　　法院经审理查明，小王确实与案外人老张签订了房屋买卖合同，将老王名下的房屋卖给了老张，老张将房款如数转账到了老王名下的一张银行卡中。老王坚称其名下没有此银行卡。经过法院到银行调查核实，发现老王名下这张银行卡系小王代办的，且代办时老王并没有到场，也没有授权小王代办银行卡。

　　法院审理后认为，小王经合法传唤，无正当理由，未到庭应诉，视为其放弃答辩、质证、辩论等诉讼权利，法院将依据查明事实，依法进行缺席审理。根据老王的陈述及其提交的相关证据，以及法院查明核实的相关情况可知，老王曾委托小王出售房屋，现房屋出售完毕，产权已过户至案外人名下，老王应获得售房款。收取售房款的银行卡系小王代办，并非老王本人办理使用，因此小王应举证证明其已将代办银行卡转交老王，或已将售房款交给老王，在其未就此进行举证的情况下，法院认为，小王应承担举证不能的法律责任。

　　最后，法院判令小王返还老王售房款100余万元。