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近日，北京迎来了2022年第一场雪，北京四中院执行干警驱车自西向东穿越银装素裹的北京城，在北京行政副中心为一栋价值1.6亿的商业综合体成功办理了过户手续。

这是一起因金融借款纠纷引起的执行案件。某资本公司向某银行贷款4.5亿元，某房地产公司与某银行签订最高额抵押合同，以位于通州区临河里33号楼的房产为某资本公司做最高额抵押担保。某资本公司未到期偿还本息，某银行遂向四中院起诉。法院判决某银行有权以某房地产公司提供抵押的房产折价，或以拍卖、变卖的价款按照抵押登记顺序优先受偿。

判决生效后，某资本公司、某房地产公司拒不履行生效判决确定的债务，某银行遂向四中院申请强制执行。

2021年8月的一天，四中院执行干警按计划从丰台区赶往涉案房产所在地。当天正值大雨袭城，他们在雨中完成了涉案房产查封拍卖公告的张贴，告知相关人该房屋即将被拍卖。

最终，经过了一拍、二拍，某科技公司出价1.6亿余元竞拍成功。因尾款金额较大，拍卖结束后，买受人抓紧时间筹措，直到今年1月18日尾款缴纳最后一天终于向法院交齐。

临近春节，买受人着急办理过户，还向法院提出希望在春节放假前，与原产权人某房地产公司办理好交接工作。为保障当事人权益，四中院秉持善意文明执行理念，第一时间做好了确权手续，并在1月20日北京初雪这一天再次前往通州，顺利在春节前帮助买受人完成了过户，为其留下充足时间办理后续交接手续。

目前，涉案房产内的商户未受影响，仍在正常营业。