不动产的相邻权利人
应当遵循什么原则
去处理邻里关系？
如果碰到恶意阻止自己
行使使用相邻不动产的权益时，
应当怎么办呢？
我们通过这起邻里纠纷了解一下
老张一早找到司法所，要求进行咨询。原来他与老李是邻居，双方出入使用同一巷道，该巷道系村委会所修建，是车辆唯一能够正常通行的途径。老张的房屋年久失修最近想要新翻修，但是每一次他准备修建房屋时，老李就采用堆砌沙土、砖瓦，车辆占道、人员阻拦等手段，恶意阻止原告运送建材的车辆进入施工。夏天老张房屋因暴雨倒塌，必须重新修建。
但老李却将其东侧的土地出租给废品收购站使用，该收购站系无证经营，在场地和巷道上杂乱堆放大量废品，导致车辆进入更加困难。老张运送建材车辆尝试通过该巷道，老李用堆砌沙土、破坏道路、人员干扰等手段再次阻止原告车辆进场施工，双方发生争执，后老张报警，但老李仍拒绝清理道路。
法律分析
所谓相邻关系，是指两个或两个以上的相互毗邻的不动产所有人或使用人，在行使对自己不动产的占有、使用、收益、处分等权益时，客观上必须对相邻的不动产产生影响时，相邻的不动产权利人必须承担最低限度的“容忍”义务。
老张、老李共用一条巷道，且该巷道系村委会所修建。老张因修缮房屋，施工车辆只能从此巷道通行。老李因与老张存在私人恩怨，便私自堵塞、破坏巷道，妨碍老张施工车辆正常通行使用该巷道通行，且持续时间数年。老张根据相邻关系之原理，为重建自家房屋，不仅可以，而且只能使用该条巷道，老李恶意妨碍行为，侵犯了老张的权利，老张有权请求法院要求被告排除妨碍，赔偿损失。
《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十八条规定：不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
京公网安备 11010502046778号