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　　疫情突如其来打乱了人们的工作和生活节奏。迫于交通等条件限制。售房、还贷、解除抵押、购房、领房产证、股权转让、提取公积金、抵押登记、交纳契税、收房、户口迁移等等等等很多事我们不得不委托他人代办。此时，“委托公证”被提上日程。

　　那么，什么是委托公证？

　　委托公证是指公证机构根据委托人的申请，证明委托人授予受托人代理权行为的真实合法的活动。

　　一般来说，委托公证的优势在于小成本解决大问题，它能有效解决“本人需要亲自到场办理某些事项，因为某些原因无法亲自到场”的难题，节省委托人的时间和经济成本。特殊时期，委托公证的价值更为凸显。疫情期间，北京公证行业办理多件委托公证涉及购房、售房等多种事项。

　　办理委托公证，委托人需要符合哪些条件？

　　（1）具有相应的民事行为能力；

　　（2）意思表示真实；

　　（3）须亲自申办该公证事项。

　　委托书包括哪些内容？

　　委托书包括：委托人及受托人的姓名／名称，委托原因及事项、权限和日期，有无转委托权等内容。内容不得违反我国法律、法规及政策。

　　委托公证的办理要点

　　（1）根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国公证法》等法律规定，委托公证必须由委托人亲自申办。委托人可以到就近的公证处办理。

　　（2）公证处需审查当事人是否具备民事行为能力，是否自愿申办该项公证，并告知当事人委托事项的法律意义和后果。

　　（3）当事人应向公证书的使用单位了解其对委托书内容的要求、有无委托书参考样本等，以确保委托书被使用单位接受。

　　（4）委托事项涉及处分财产或当事人书写有困难的，公证处可以根据相关规定对公证过程进行录像。

　　委托出售、抵押房产公证注意事项

　　委托出售、抵押房产公证是委托公证中常见的类型。办理此项公证，需要注意以下几个问题：

　　（1）房产是否属于夫妻共同财产，如果属于夫妻共同财产，应夫妻二人共同委托。

　　（2）无权属证明等情况的房产，不能办理房产出售委托公证。

　　（3）房产所在地对出售有限制性规定的，公证处不予受理。

　　暖心提示

　　房子是老百姓生活中的“大件儿”财产。近年来，老百姓尤其是老年人的房产被骗事件时有发生。关于委托出售、抵押房产事项，在此提示老年人：

　　（1）遇到处置房产这样的大事，要多与子女商量，谨防上当受骗；

　　（2）一定要向公证机构如实陈述公证书使用目的和用途，让公证员为您的房产多加一道安全锁；

　　（3）切不可贪图、听信高额回报。