3月18日，北京市丰台区人民法院（以下简称丰台法院）召开新闻发布会，介绍该院提高财产处置质效，更好更快兑现群众胜诉权益的相关工作情况并发布典型案例。
2024年，丰台法院共处置各类财产1473件，成交451件，成交额12.4亿元，上拍率、成交率、成交金额分别同比增加7.49%、18.89%、5.15%。成功处置全市首例碳排放配额变现案，为300余名劳动者追回劳动报酬129万余元，成功拍卖某医院股权为劳动者追回工资款2400余万元，两周完成56辆京牌车的过户、交付工作，26天拍卖300余箱白酒，财产处置平均用时同比提速66%，推动全院执行案件平均结案时长同比缩短5.67%。
据丰台法院执行局副局长常萌介绍，为切实解决执行难,该院在深入调研近年来财产处置情况，全面分析财产处置类型、增长态势的基础上，成立专门的财产处置团队，实现案涉财产统一管理、集中处置，最大化将群众胜诉权益兑现成“真金白银”。
围绕执行财产处置工作取得的成效，丰台法院执行局法官张玉明发布“全市首例碳排放配额变现执行案”等5个典型案例。
在一起借款合同纠纷案执行中，法院查封了被执行人尹某名下的房屋，随后尹某的配偶、子女先后以房屋共有权人身份提出案外人异议、执行异议之诉，导致拍卖程序中止。就在相关异议程序处理完毕，法院将要启动房屋拍卖程序时，案外人初某又向法院提交了执行异议申请，主张其在法院查封之前已出资购买涉案房屋，法院无权对该房屋进行处置，拍卖程序再次中止。法院经过审查，驳回了初某的执行异议，初某又提起执行异议之诉，后因没有按时缴纳诉讼费，法院裁定按初某撤回执行异议之诉处理。
然而，就在法院要再一次启动拍卖程序时，案外人安某又就涉案房屋提交执行异议申请。在审查安某提交的异议材料时，法官发现案外人初某和安某为母子关系，这让法官对该异议申请的真实性产生质疑。
“这个案子就是典型的虚假执行异议。执行程序中，为了拖延执行，有的当事人、案外人会恶意串通提起异议程序，阻碍案涉财产的处置。”张玉明介绍，法院在发现疑点后传唤各当事人分别到庭谈话、逐个击破。在法官的缜密询问和耐心释法析理下，案外人、被执行人全部承认通过恶意串通、伪造证据材料，虚假提起案外人异议的事实。最终，法官对主观恶性较大的案外人初某作出拘留决定，对被执行人尹某和案外人安某作出罚款决定。
针对群众广泛关心的司法拍卖程序、“法拍房”购买等问题，常萌提示：法院财产处置工作不收取任何费用，所有的拍卖信息均在网络上公开透明进行展示，如有不法人员称可以获取内部信息、低价竞拍收取费用，意向竞买人不要相信，谨防受骗。同时，法院会对房产的性质、用途、有无欠缴物业费、是否已腾空等重要事项做出说明，对标的物的瑕疵也会做出特殊公示，因此参与司法拍卖前，一定要仔细阅读拍卖公告，一旦竞拍成功就视为对拍卖公告所附条件或瑕疵表示接受。还需注意的是，司法拍卖中，特殊拍品对竞买人有资格限制。意向竞买人在购买时一定要确保自己符合购买资格，否则会因不具备购买资格导致撤拍。
图/北京市丰台区人民法院
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