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　　近日，北京市密云区人民法院（以下简称密云法院）通过创新执行举措，成功化解一起因房屋拍卖款分配争议引发的腾退难题，既保障了申请执行人、竞买人的合法权益，又彰显了司法人文关怀，实现法律效果与社会效果的有机统一。

　　2020年12月，被执行人韩某因民间借贷纠纷被法院判决偿还债务本息共计150万余元。执行过程中，法院依法查封并拍卖其与前妻范某婚姻关系存续期间共同购置的房产，成交价为180万余元。依据《民法典》相关规定，范某主张其享有拍卖款50%的份额，但韩某的多名债权人以“共同债务”“存在转移财产嫌疑”等为由，向法院提起执行案款分配方案异议之诉，导致180万余元案款暂被提存。范某则以“未获应得份额、无力承担租房费用”为由拒绝搬离已拍卖房屋，而房屋竞买人倪某因子女入学、工作通勤等现实需求，多次催促法院交付房屋。一边是范某独自带着女儿面临无房可住的困境，另一边是竞买人合法权益亟待兑现，案件陷入“民生保障”与“法律刚性”的双重困局。

　　为破解执行难题，承办法官深入分析案情，实地走访考察实情，发现范某虽对房屋无合法占有依据，但其主张的部分财产权益客观存在，且范某离异后独自抚养女儿上大学，其从事的工作月收入不高，生活困难属实。经多次组织协调，法官创新提出“先行垫付+后续抵扣”的解决方案：由竞买人倪某自愿垫付一年租金及房屋押金、中介费等，帮助范某租赁过渡住房；若范某最终分得案款，优先返还垫付款；若未获得分配，由范某用自有资金偿还。该方案兼顾双方核心诉求，迅速获得当事人认可。

　　方案确定后，2025年3月27日，在法院的见证下，范某与倪某签署垫付协议。后倪某主动为范某出谋划策，凭借自身广泛的人脉与丰富的资源，全力帮助范某寻找合适的房源。范某也展现出高度的配合与主动意识，在寻找到合适的房源后以最快的速度完成了物品搬运及新房安置。“法官既维护了法律权威，又考虑到我的实际困难，我心服口服。”范某在腾退现场感慨道。

　　2025年4月7日，涉案房屋被顺利交付竞买人，竞买人倪某对法院高效化解矛盾连连称赞：“法官把账算得清清楚楚，垫付的钱有协议保障，我们全家终于能安心入住了，实实在在感受到了公平正义！”

　　“执行工作不能‘一刀切’，既要维护法律刚性，也要传递司法温度。”本案承办法官吕书义表示，法院将进一步完善涉共有财产、案款分配等复杂案件的“一案一策”机制，通过多元解纷方式平衡各方利益，让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义与人文关怀。

　　目前，密云法院已就案款分配异议启动相应程序，确保后续款项依法依规发放。此次腾退案件的顺利解决，为化解类似纠纷提供了可复制的经验，展现了人民法院在切实解决执行难道路上的智慧与担当。