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　　“刘向阳法官在吗？”

　　“房主交房了，欠款我也收到了，我要代表我的家人好好感谢刘法官，没有您，我不可能这么快进家门……”。

　　图为王颖向刘向阳法官赠送锦旗。

　　手拿锦旗，连声称谢的这位女士叫王颖，是北京市房山区人民法院刘向阳法官承办案件的当事人。别看她现在精神饱满、笑容满面，不久前的她还是天天忧心忡忡，有钱无处放、有家不能回。事情的原委还要追溯到几个月前……

　　究竟是谁在违约？法院判决止纠纷

　　2016年，王颖购买谢枫名下房屋一套，在中介居间下签订《房屋买卖合同》，合同中约定了价款、履行期限及方式等内容。履行中双方发生分歧，因达不成补充协议，王颖将谢枫诉至法院。

　　图为涉案房屋。

　　经房山法院审理，判决确认谢枫违约，要求双方继续履行合同约定，王颖支付剩余购房款，谢枫自王颖履行给付义务后，协助王颖办理房屋过户手续。该判决生效后王颖督促谢枫履行合同，但其始终不予理会。不久，谢枫又以王颖违约为由，要求解除涉案合同，法院审理认为王颖并未违约，涉案合同不存在履行障碍，应继续履行。谢枫不服判决，提起上诉，最终二审法院维持原判。

　　判决生效后，谢枫仿佛进入了“睡眠状态”。不管王颖怎么联系他，他均未有一丝回应。迫不得已，王颖向法院申请了强制执行。

　　拒不履行怎么办？法官拿出定心丸

　　图为执行法官为双方当事人做工作。

　　王颖找到执行法官：“刘法官，我想给谢枫钱，履行自己的义务，但对方不接受，怎么办？”

　　刘向阳耐心解释：“不用着急，根据《合同法》的相关规定，债权人无正当理由拒绝受领，我们可以通过提存的方式履行自己的义务。”

　　“但是谢枫不跟我一起去办理注销房屋上的抵押登记……”

　　“您先别担心，即使没有谢枫协助，我们也可以通过发协助执行通知书、裁定书等法律手段解决这个问题。”

　　“刘法官，我去房子那边看了看，里面没有人，但家具什么的都在，我想尽快搬进去，有没有好办法？”王颖依旧非常着急。

　　“房屋腾退确实是一个难题，不过你先别过度担心，我先去找他了解、沟通一下，必要时我们会采取强制措施。”刘向阳法官的这句话仿佛给王颖吃了一颗定心丸。

　　利剑叫醒假睡人！强制措施显神威

　　在执行过程中，刘向阳法官了解到，谢枫是北京某高校教师，时常出差参加各地举办的学术讨论会。在多次沟通无果的情况下，刘法官果断向谢枫发出限制消费令，并前往涉案房屋，张贴了房屋腾退公告。

　　图为法官在涉案房屋门口张贴腾退公告。

　　法官在涉案房屋门口张贴腾退公告不久之后，谢枫因不能购买飞机票、高铁票，出行受到了很大限制，他被迫联系执行法官，希望能够尽快解除限制消费令。刘法官以此为突破口，经过与双方当事人协商，确定了房屋腾退时间，被执行人谢枫一改往日的强硬态度，首次表示愿意配合法院工作，由刘向阳法官做双方当事人的工作。

　　然而，在约定交付之日，谢枫再次食言，他以房屋内有家具尚未腾空为由拒不交付钥匙。“房屋内还有家具是吗？你一一说清，我记录在案，一会儿我去核实。如果与事实不符，你就是无正当理由拒不执行，要负法律责任！”刘向阳法官义正言辞地说道。谢枫的心理防线瞬间被击溃。“我……我……，这是房屋的钥匙，刘法官您先拿好。”谢枫吞吞吐吐地说道。

　　图为王颖拿到房屋钥匙。

　　为确保案件能够顺利执行，刘向阳法官再次前往涉案房屋，查看房屋腾退情况。看到屋内已被清空，刘法官将谢枫给的房屋钥匙交到了申请人王颖手里。王颖终于走进了自己盼望已久的房子，昔日忧心忡忡的脸上也露出了久违的笑容。