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　　法官认为，互联网分期租房存在三方面风险。资金方将房租一次性支付给中介公司，一些房屋中介公司借此笔资金激进扩张、抢占房源、哄抬房价，结果导致资金链断裂。

　　而一旦中介公司破产或卷钱跑路，资金方以及大量租客和房东将蒙受经济损失，其涉众属性亦导致维权困难。即便中介公司股东提供了连带责任保证，仍难以补偿其造成的高额损失。

　　此外，部分中介还涉嫌虚假宣传与民事欺诈。一些中介为赚取服务费及套现全年租金，介绍租房分期时，隐瞒分期信贷和涉及征信等问题，甚至误导租客接受与其风险认知不相符的产品。许多租户在不知情的情况下“被贷款”，知情权与选择权受到侵害。

　　法官提醒租客们选择正规中介公司，签约时要特别留意租赁合同中有关付款方式的约定。若选择分期付款，则要认准有资质的平台，并细读借款金额、贷款利率与期限、违约责任及解除条款，确保自身退租或中介跑路时的退出机制。如果中介公司隐瞒真实情况涉嫌民事欺诈，租客可依法申请变更或撤销合同。 本报记者 林靖