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　　房屋租赁市场逐渐升温，如果找错了中介，业主房中住人却收不到租金，租客们也将面临钱房两空的境地。近日，经门头沟区人民检察院依法审查并提起公诉，法院以合同诈骗罪判处吴某有期徒刑三年，罚金人民币三万元。

　　2018年11月至2019年3月间，被告人吴某利用北京某房地产经纪有限公司名义，指使该公司业务员以高价从业主手中租房，低价转租给租客的方式，与业主、租客共计20余人签订房屋租赁合同。2019年2月至3月间，吴某停止支付业主租金，并关闭店面，携款潜逃。经查，吴某共骗取房屋租金、房屋中介费、房屋管理费共计人民币12万余元。

　　检察官说法：合同诈骗罪是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。本案中，吴某在明知无法正常经营的情况下，指使业务员以“高收低租”的方式骗取房屋租金、房屋中介费、房屋管理费共计人民币12万余元，其行为构成《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。

　　检察官提示：业主与租客直接进行资金交易更稳妥。业主寻找租房中介时，应委托区域内从业时间长，口碑好的中介公司，并尽量保证与租客进行资金交易。租客更是要擦亮眼睛，首选正规、信誉好的中介公司，同时，应在租房前核实房东身份，必要时，可请房东出示房屋产权证明，并与房东进行直接交易，避免上当受骗。如不幸遇到非法中介，一定要及时报案，让犯罪分子受到其应有的惩罚。