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　　近日，门头沟法院执行局经过周密部署，统筹安排，成功腾退一起涉租赁合同纠纷房屋，坚决维护了申请人的胜诉权益。

　　被执行人奎某系门头沟梧桐苑社区附近君如餐饮管理公司负责人，2017年6月，奎某与天天广告公司就涉诉房屋签订租赁合同，约定由天天公司将涉诉房屋租给君如公司，租期4年，每年租金100万元。合同签订后，奎某如期支付了第一年的费用，但2018年5月后，奎某以各种理由搪塞拖延不缴纳租金。天天公司遂将君如公司诉至法院。法院判决由君如公司支付租金、违约金，并在判决生效期十日内腾退房屋。判决生效后，君如公司并未履行判决义务，天天公司向法院申请强制执行。案件到了执行阶段，法官通过线上、线下财产查控手段将租金、违约金执行到位，但几次与奎某谈话，奎某均强烈表示拒绝腾房。经过对案件的研究，法官决定强制腾退房屋。

　　执行当日，执行局出动干警10余人，在法官宣读执行词后，奎某以不服判决为由仍拒绝腾退房屋。现场干警分成三组，其中一组由法官带队，负责做被执行人奎某的工作。另外两组由法官助理带着申请执行人，分别盘点一层和二层的财产，对财产登记造册。因现场存在申请执行人与被执行人众多财产混同的情况，为保证申请人的合法权益和执行效率，根据当事人双方的要求，法官确认当日由被执行人向申请执行人交钥匙，被执行人于8月10日前将其财产全部清出。当事人双方对该方案均表示同意。

　　在此次执行案件中，门头沟法院执行干警将各项执行工作落到实处，在依法办案过程中，充分考虑实际情况和当事人的需求，做到了“有温度”的执行，在保障当事人合法权益的基础上，赢得了被执行人和申请人双方对法院工作的认可。