北京政法网

　　近日，门头沟法院成功腾退一起涉及10年纠纷的房屋。该案是一起还原物纠纷案，案涉及子孙三代分家析产以及第三人租赁等问题。

　　本案涉案房屋系赵某珠、赵某馨之父、孙某的爷爷的遗产，分家析产期间，孙某将房屋租赁给李某。后经法院判决，位于北京市门头沟区惠民家园一区的涉案房屋归赵某煜所有。判决生效后，孙某以与李某口头续约为由拒不腾退房屋，申请人向法院申请强制执行。

　　高立克法官在接到案件后，多次与被执行人谈话，督促其履行生效判决确定的义务，并且多次勘查现场情况张贴腾退公告。因被执行人拒不履行，故法院于今日强制腾退。执行开始前，高立克法官召集全体参加人员开会，再次强调了本次执行的注意事项。今早9时30分，全体工作人员出发前往执行现场。到达执行现场后，法院依法设置警戒线。经敲门确认家中无人，高立克法官依法宣读执行词，执行开始。

　　开锁公司开锁后，法官再次确认房屋状况。屋内仅有少量承租人丢弃物品，被执行人主动放弃上述物品。后法官组织申请人确认房屋并将房屋交付申请人。

　　申请人赵某煜向法院表示，这是家庭内部纠纷，从纠纷诉讼开始到进入执行程序，已经经过了十年的时间。今天法院强制执行，终于了结了这长达十年的纠纷，感谢法院的工作。

　　法官小提示：根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”本案中，李某承租101号房屋，未签订书面合同，应视为不定期租赁。生效判决已经确认赵某煜系涉案房屋的合法权利人，其他人无权将诉争房屋出租，故赵某煜要求赵某珠、赵某馨、孙某及李某腾退并交付房屋的诉讼请求，本院予以支持。