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时间：2020-06-22 09:09:00

地点：北京市房山区人民法院第六法庭(A118)

案件解读： 2018年原被告双方签订商铺租赁协议，约定被告刘某承租原告房屋用于餐饮经营，且原告刘某将其商铺上注册的餐饮营业执照租给被告张某使用。合同签订后，被告张某未向原告刘某支付物业费及取暖费，刘某多次向张某催要，张某屡次推诿拒绝。刘某的合法权益的受到损害，故诉至法院，请求判令被告支付原告物业费及取暖费22000元，房屋租赁期间的合同违约金50000元。